L’histoire industrielle de Hensies et ses séquelles sur le bâti

Le Borinage, dont Hensies fait partie, a été pendant deux siècles l’un des grands bassins charbonniers de Belgique. La fermeture progressive des mines dans les années 1960-1980 a laissé des séquelles sur le territoire — des terrils, des zones de subsidence, et un bâti minier dont certaines fondations ont été légèrement affectées par les tassements post-exploitation. Pour les maisons ouvrières de Thulin situées dans des zones de subsidence minière historique, les conduites enterrées peuvent avoir subi des déplacements légers au fil des décennies — des déplacements qui modifient la pente des conduites ou fissurent les joints. L’inspection caméra reste le seul moyen de vérifier l’état réel de ces conduites dans les zones potentiellement affectées par les tassements.

La sécurité publique dans le Borinage et la commune de Hensies est assurée par la Zone de Police de Mons.

La précaution la plus simple pour éviter les bouchons de WC est aussi la moins respectée : ne jamais jeter dans la cuvette autre chose que du papier toilette et les matières biologiques normales. Lingettes (même biodégradables), cotons, tampons, cotons-tiges, médicaments, aliments — tout cela peut créer des bouchons dans les conduites ou perturber le fonctionnement d’une fosse septique. Cette règle, évidente pour un plombier, est oubliée lors des soirées de famille, des passages d’enfants ou des locations saisonnières à des personnes non familières des consignes de la maison.

Un WC dont la chasse fait un bruit d’eau continue — un filet constant dans la cuvette — n’est pas un problème de bouchon mais un problème de mécanisme de chasse. La bonde en caoutchouc ne fait plus joint. Dans les zones à eau calcaire, c’est souvent la calcification de cette bonde qui est responsable. Remplacement de la bonde (quelques euros de pièce) ou détartrage du mécanisme. Ce problème, laissé sans traitement, gaspille plusieurs litres d’eau par heure et peut aggraver progressivement l’état du mécanisme jusqu’au dysfonctionnement complet.

Le centre hospitalier de référence pour le Borinage est l’ Hôpital EpiCURA Hornu.

Un WC qui refoule légèrement — de l’eau qui remonte légèrement dans la cuvette après la chasse avant de redescendre — est le signe d’un bouchon partiel dans la conduite, pas encore complet. C’est le moment idéal pour agir : une intervention à ce stade est moins urgente, moins coûteuse et résolue plus facilement qu’une urgence de WC complètement bloqué un dimanche soir. Si la ventouse ne résout pas le problème, un rendez-vous dans les 24-48 heures est approprié. Ne pas attendre le blocage complet.

Pour les locataires qui découvrent un WC bouché dans leur logement, la première question à poser est : est-ce que ce problème est apparu soudainement (corps étranger, abus de papier) ou progressivement (bouchon de fond, conduite qui se réduit) ? Un problème soudain relève souvent de l’usage — et peut être à la charge du locataire selon les termes du bail. Un problème progressif relève souvent de l’état de l’installation — et peut être à la charge du propriétaire. Le diagnostic technique objective cette distinction avant toute discussion sur la responsabilité.

Pour les aides sociales et les ressources pour les travaux d’assainissement urgents, le CPAS de Hensies.

Pour distinguer une fosse septique pleine d’un bouchon de conduite : si plusieurs points d’eau sont simultanément affectés (WC lent, évier lent, douche lente) — c’est la fosse ou la conduite principale. Si un seul WC est affecté et que tous les autres points d’eau fonctionnent normalement — c’est la conduite de ce WC ou son siphon. Cette distinction, observable en quelques minutes sans outil, oriente immédiatement le diagnostic vers la bonne intervention et évite d’appeler le mauvais service.

Les maisons mitoyennes du Borinage partagent souvent des murs porteurs et parfois des conduites communes entre deux maisons. Dans les rangées de maisons ouvrières de Thulin, une colonne qui dessert deux maisons mitoyennes peut créer des situations complexes lors d’un bouchon — une intervention sur la colonne commune implique les deux propriétaires ou locataires. Cette configuration, légale à l’époque de construction, est souvent mal documentée. Une inspection préalable, qui identifie clairement la configuration des colonnes communes, est utile avant toute intervention sur ce type de bâti.

Les plans d’assainissement du Hainaut et les données sur la Haine sont coordonnés par la SPGE.

La reconversion des anciens sites industriels du Borinage en logements et en espaces culturels a transformé le paysage de la région depuis la fermeture des charbonnages. Ces reconversions ont souvent conservé des structures existantes — des bâtiments industriels dont les sous-sols et les fondations ont des configurations particulières. Pour les propriétaires de ces biens reconvertis à Hensies, une inspection complète des conduites sanitaires est particulièrement recommandée — les configurations industrielles d’origine ne correspondent pas toujours aux normes résidentielles actuelles.

Pour les WC à siphon encastré — fréquents dans les rénovations des années 1990-2010 — l’entretien préventif est plus difficile que pour les WC classiques. Le siphon est intégré dans le bâti en céramique et n’est pas accessible sans démontage. Le seul moyen de l’entretenir chimiquement est de verser le produit (acide citrique dilué) directement dans la cuvette et de laisser agir une nuit. Pour les dépôts avancés dans ces siphons encastrés, un hydrocurage professionnel depuis la cuvette reste possible — mais l’accès est plus limité qu’avec un siphon classique.

Les données de dureté calcaire de l’eau distribuée à Hensies (20-26 °f) sont publiées par la SWDE.

La réglementation wallonne impose depuis 2015 un contrôle de conformité de la fosse septique lors de toutes les ventes immobilières. Ce contrôle évalue l’étanchéité, la capacité, les connexions et la conformité du drain d’infiltration. Pour les propriétaires qui vendent un bien avec une fosse non conforme, deux options : réaliser les travaux de mise en conformité avant la vente, ou déduire le coût estimé des travaux du prix de vente. Notre rapport d’état préalable de l’installation, établi avant la mise en vente, permet d’anticiper le résultat du contrôle officiel et de planifier la mise en conformité sereinement.

Les enfants de moins de six ans sont souvent à l’origine de bouchons par corps étrangers dans les WC familiaux. Jouets en plastique, petites voitures, legos, crayons — tout ce qui rentre dans la cuvette peut créer un bouchon dans les premiers centimètres après le siphon. Pour les familles avec jeunes enfants, un abattant avec verrouillage enfant sur les WC accessibles est une précaution simple. Et pour les gîtes qui accueillent des familles, une note dans les consignes rappelant ce risque est utile. Le furet localise et extrait ces corps étrangers en quelques minutes.

Les guides sur le chemisage CIPP et la réhabilitation des colonnes en fonte centenaires du Borinage sont publiés par le Centre Scientifique et Technique de la Construction.

Pour les propriétaires qui gèrent un gîte rural — en Condroz, en Famenne, dans le Hainaut ou dans le Borinage — la gestion des WC est un enjeu de satisfaction des locataires. Un WC bouché pendant un séjour est l’incident le plus gênant qu’un locataire peut rencontrer — et souvent celui qui génère les mauvaises évaluations en ligne. Un entretien préventif régulier, une affichette claire dans les WC et une fosse contrôlée avant chaque saison sont les trois précautions qui réduisent ce risque à un niveau acceptable.

La papier toilette humide — vendu comme biodégradable et WC-compatible — est un produit dont l’usage se répand. Il est effectivement plus soluble que les lingettes classiques — mais il ne se dissout pas instantanément dans les conduites. Dans une fosse septique, même le papier humide le plus soluble nécessite plusieurs heures pour se décomposer. Dans une conduite à pente légèrement insuffisante, il peut s’accumuler en zones de stagnation. Pour les maisons en assainissement autonome, le papier toilette sec standard reste la seule option parfaitement compatible avec le bon fonctionnement de la fosse.

Les aides régionales pour la réhabilitation du bâti minier ancien et les réglementations sur l’assainissement sont consultables via le Service Public de Wallonie.

Pour les personnes à mobilité réduite qui utilisent des barres d’appui et des rehausseurs de WC, la mise en place de ces aides peut modifier légèrement la position de la cuvette par rapport au siphon — créant dans certains cas une légère tension sur les raccords du siphon. Si un suintement ou une légère odeur apparaît autour du pied du WC après l’installation d’un équipement d’aide à la mobilité, c’est souvent le joint de cuvette qui a été légèrement perturbé. Un plombier peut revérifier et renforcer ce joint sans démonter toute l’installation.

Les propriétaires de maisons ouvrières de Thulin et Hensies qui souhaitent vendre leur bien ont souvent du mal à anticiper l’état de la plomberie. Ces maisons, construites en série selon des plans identiques, ont des configurations de plomberie standardisées — mais leur état après soixante à cent ans dans l’eau calcaire du Hainaut est très variable selon l’entretien réalisé par les propriétaires successifs. Une maison ouvrière de 1938 à Thulin dont les colonnes n’ont jamais été curées peut avoir une section utile inférieure à 30 % — tandis que la maison voisine, aux colonnes régulièrement entretenues, peut avoir une section de 70 %. L’inspection caméra reste le seul moyen de distinguer ces deux situations avant la vente.

Le CPAS de Hensies et les services sociaux du Hainaut peuvent informer les propriétaires à faibles revenus sur les aides disponibles pour la réhabilitation des canalisations dans les logements anciens. Ces aides, gérées par la Région wallonne, peuvent couvrir une partie du coût des travaux de chemisage ou de remplacement des colonnes dans les maisons ouvrières du Borinage. Un rapport technique d’état des installations, établi par nos soins, est souvent un document nécessaire pour constituer le dossier de demande d’aide. Le 065 98 02 98 peut établir ce rapport sur rendez-vous.